根据中房指数系统测算结果，2000年3月北京城市指数为1086点，比上月上升1点，其中住宅指数为862点，比上月上升1点，办公用房指数为1437点，比上月上升2点，商服用房指数则保持不变。受整体宏观形势良好的影响，本月指数普遍出现小幅上升趋势，同时由于春季销售高潮的临近，多数开发商对市场前景也充满信心。随着货币化分房将全面推开，二级市场的逐步开放，各种税费负担将进一步减轻，房地产开发成本将降低，经济适用房规模进一步扩大，房地产价格总水平将趋于稳定。
从市场供应情况来看，北京房地产开发投资继续保持平稳增长的态势，前3月共完成投资53．6亿元，与去年同期相比增长28．7％，增速较上年同期上升了13个百分点。其中，用于住宅建设的投资28．3亿元，增长31．7％，占全市房地产开发投资的比重为52．8％，略高于上年同期。同时截止到3月底，全市房地产开发复工面积2180万平方米，其中住宅1394万平方米，较去年同期略有增长。在房地产开复工面积中，新开工面积增长74．1％，其中住宅新开工面积增长72．6％。前3个月商品房竣工面积49．5万平方米，增长52．5％。
从市场销售情况来看，前3个月销售市场表现活跃，销售额和销售面积均有大幅度上升，共销售商品房69．68万平方米，实现销售额33．98亿元，分别比去年同期增长1．7倍和2．2倍。从各类物业的销售情况来看，住宅有大幅度上涨，本季度共完成销售面积65．15万平方米，比去年同期增长2．2倍，占商品房销售总面积的88．8％。
今年前3个月，北京市个人购房比例增长迅速，全市个人购房面积达51．7万平方米，比去年同期增长273％，占住宅销售面积的80％。北京市个人购房比例的激增主要得益于经济适用房的热销，同时必须看到个人购房比例大幅增长，将会使北京市住宅整体价格水平进一步降低，有利于住宅价格的进一步合理。
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